В Армении упростили правила жилищного строительства. Теперь возвести собственный дом можно даже на небольшом участке. Ранее закон запрещал застройку на так называемых «четырех сотках», что замораживало тысячи земельных наделов по всей стране. Корреспондент «МИР 24» Наира Бадалян узнала о новых правилах.
Ограничения по площади сняты, но это не значит, что строить можно хаотично. Главное требование — соблюдение градостроительных норм: это и пожарные отступы, и организация обособленного въезда-выезда к дому. Но главное — эти изменения оживляют огромный массив земель, который годами простаивал без дела.
Новое разрешение властей строить на небольших участках жительнице Джрвежа Татев Хачатрян позволило воплотить давнюю мечту. Она планирует возвести два дома для своих сыновей. Старший служит в армии и планирует жениться сразу после возвращения. «Раньше говорили — метров не хватает, стройка незаконна. Теперь я уже присматриваю проект компактного дома. Для моей семьи это реальная возможность обеспечить обоих сыновей отдельной жилплощадью», — рассказала местная жительница.
Для муниципалитетов это решение — шанс на возрождение. Пустующие земли превратятся в жилые кварталы, а значит, бюджет общины пополнится налогами. «Для наших общин это в том числе спасение от миграции. Если молодая семья может построить дом рядом с родителями, они не уедут в город. Это оживляет местную экономику», — отметил руководитель общины Джрвеж Норайр Сантросян.
В Армении более 45 тысяч участков площадью менее четырехсот квадратных метров. Годами владельцы этих земель ждали возможности легализовать свои планы на строительство. В Комитете по градостроительству уверены: отмена этого барьера даст импульс строительству в регионах.
«Теперь главное — не размер участка, а то, насколько грамотно проект вписан в нормы застройки и пожарной безопасности. Основные из них: земельный участок должен иметь возможность индивидуального въезда-выезда к дому, площадь застройки не должна превышать определенный процент от общей площади земельного участка, а количество этажей — не больше трех».
В Армении действуют программы льготной ипотеки для семей с детьми. Строительство на небольших участках в первую очередь заинтересует именно их.